3.0.1 綠色建筑的運行維護應包括建筑調適、交付、運行、維護和制度管理等活動。3.0.2 綠色建筑的室內(nèi)環(huán)境質量參數(shù)應符合現(xiàn)行國家和地方相關標準的規(guī)定。3.0.3 綠色建筑運行維護應根據(jù)建筑工程實際情況編制運行維護技術手冊。...[繼續(xù)閱讀]

    4.1.1 建筑設備系統(tǒng)應進行建筑調適,建筑圍護結構等系統(tǒng)宜進行建筑調適。4.1.2 建筑調適應先組建調適團隊并制訂調適計劃。4.1.3 建筑調適團隊應由業(yè)主代表、設計單位、調適顧問、物業(yè)單位、施工單位、設備及系統(tǒng)相關方等單位成...[繼續(xù)閱讀]

    4.2.1 建筑調適應包括但不限于現(xiàn)場檢查、設備及材料性能測試、平衡調試驗證、自控性能驗證、系統(tǒng)聯(lián)合運轉驗證、綜合效果驗收、人員培訓等過程。4.2.2 調適對象的設備及材料實測性能與名義性能或設計要求相差較大時,應分析其...[繼續(xù)閱讀]

    4.3.1 調適對象交付應在綜合效果驗收合格后進行,交付內(nèi)容應包括調適對象交接、運維人員培訓、調適報告交付等。4.3.2 調適對象交付時,應對運行維護人員進行培訓,培訓由建設單位組織實施,培訓應包括但不限于下列內(nèi)容:1 日常和緊...[繼續(xù)閱讀]

    5.1.1 建筑系統(tǒng)的設計、施工、驗收、調適、運行管理記錄等技術文件應齊全。5.1.2 運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應達標排放,廢油、污物、廢工質應按國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定收集處理。5.1.3 能源系統(tǒng)應按分類、分區(qū)、分項...[繼續(xù)閱讀]

    5.2.1 室內(nèi)運行設定溫度,冬季不應高于設計值2℃,夏季不應低于設計值2℃。5.2.2 采用集中空調的建筑,運行過程中的新風量應根據(jù)實際室內(nèi)人員狀況進行按需調節(jié),并應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50...[繼續(xù)閱讀]

    5.3.1 給排水系統(tǒng)運行過程中,應按水平衡測試的要求進行運行管理,降低管網(wǎng)漏損率。5.3.2 給水系統(tǒng)應無超壓出流現(xiàn)象,用水點供水壓力不應小于用水器具要求的最低工作壓力。5.3.3 節(jié)水灌溉系統(tǒng)運行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及...[繼續(xù)閱讀]

    5.4.1 變壓器應實現(xiàn)經(jīng)濟運行,提高利用率。5.4.2 各相負載應均衡調整,配電系統(tǒng)的三相負載不平衡度不應大于15%。5.4.3 對容量大、負荷平穩(wěn)且長期連續(xù)運行的用電設備,宜采取無功功率就地補償措施,低壓側電力系統(tǒng)功率因數(shù)宜為0.93～...[繼續(xù)閱讀]

    5.5.1 可再生能源利用系統(tǒng),應定期進行能效測評,測評周期不宜大于5年/次。5.5.2 太陽能光熱/光伏系統(tǒng)應按下列要求進行運行:1 定期檢查過熱保護功能,避免空曬和悶曬損壞太陽能集熱器;2 應定期清洗集熱器和光伏組件;3 冬季運行前,應...[繼續(xù)閱讀]

    5.6.1 空調通風系統(tǒng)的室外新風引入口周圍應保持清潔,新風引入口與排風口不應短路。5.6.2 除指定吸煙區(qū)外,公共建筑內(nèi)應設置禁止吸煙標識。室內(nèi)吸煙區(qū)應設置煙氣捕集裝置,將煙氣排向室外。室外吸煙區(qū)與建筑的所有出入口、新風...[繼續(xù)閱讀]