3.0.1 綠色建筑的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)包括建筑調(diào)適、交付、運(yùn)行、維護(hù)和制度管理等活動(dòng)。3.0.2 綠色建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.0.3 綠色建筑運(yùn)行維護(hù)應(yīng)根據(jù)建筑工程實(shí)際情況編制運(yùn)行維護(hù)技術(shù)手冊(cè)。...[繼續(xù)閱讀]

    4.1.1 建筑設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行建筑調(diào)適,建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)等系統(tǒng)宜進(jìn)行建筑調(diào)適。4.1.2 建筑調(diào)適應(yīng)先組建調(diào)適團(tuán)隊(duì)并制訂調(diào)適計(jì)劃。4.1.3 建筑調(diào)適團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)由業(yè)主代表、設(shè)計(jì)單位、調(diào)適顧問(wèn)、物業(yè)單位、施工單位、設(shè)備及系統(tǒng)相關(guān)方等單位成...[繼續(xù)閱讀]

    4.2.1 建筑調(diào)適應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備及材料性能測(cè)試、平衡調(diào)試驗(yàn)證、自控性能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)證、綜合效果驗(yàn)收、人員培訓(xùn)等過(guò)程。4.2.2 調(diào)適對(duì)象的設(shè)備及材料實(shí)測(cè)性能與名義性能或設(shè)計(jì)要求相差較大時(shí),應(yīng)分析其...[繼續(xù)閱讀]

    4.3.1 調(diào)適對(duì)象交付應(yīng)在綜合效果驗(yàn)收合格后進(jìn)行,交付內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)適對(duì)象交接、運(yùn)維人員培訓(xùn)、調(diào)適報(bào)告交付等。4.3.2 調(diào)適對(duì)象交付時(shí),應(yīng)對(duì)運(yùn)行維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn),培訓(xùn)由建設(shè)單位組織實(shí)施,培訓(xùn)應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容:1 日常和緊...[繼續(xù)閱讀]

    5.1.1 建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、調(diào)適、運(yùn)行管理記錄等技術(shù)文件應(yīng)齊全。5.1.2 運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放,廢油、污物、廢工質(zhì)應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定收集處理。5.1.3 能源系統(tǒng)應(yīng)按分類、分區(qū)、分項(xiàng)...[繼續(xù)閱讀]

    5.2.1 室內(nèi)運(yùn)行設(shè)定溫度,冬季不應(yīng)高于設(shè)計(jì)值2℃,夏季不應(yīng)低于設(shè)計(jì)值2℃。5.2.2 采用集中空調(diào)的建筑,運(yùn)行過(guò)程中的新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)實(shí)際室內(nèi)人員狀況進(jìn)行按需調(diào)節(jié),并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50...[繼續(xù)閱讀]

    5.3.1 給排水系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中,應(yīng)按水平衡測(cè)試的要求進(jìn)行運(yùn)行管理,降低管網(wǎng)漏損率。5.3.2 給水系統(tǒng)應(yīng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象,用水點(diǎn)供水壓力不應(yīng)小于用水器具要求的最低工作壓力。5.3.3 節(jié)水灌溉系統(tǒng)運(yùn)行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及...[繼續(xù)閱讀]

    5.4.1 變壓器應(yīng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,提高利用率。5.4.2 各相負(fù)載應(yīng)均衡調(diào)整,配電系統(tǒng)的三相負(fù)載不平衡度不應(yīng)大于15%。5.4.3 對(duì)容量大、負(fù)荷平穩(wěn)且長(zhǎng)期連續(xù)運(yùn)行的用電設(shè)備,宜采取無(wú)功功率就地補(bǔ)償措施,低壓側(cè)電力系統(tǒng)功率因數(shù)宜為0.93～...[繼續(xù)閱讀]

    5.5.1 可再生能源利用系統(tǒng),應(yīng)定期進(jìn)行能效測(cè)評(píng),測(cè)評(píng)周期不宜大于5年/次。5.5.2 太陽(yáng)能光熱/光伏系統(tǒng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行運(yùn)行:1 定期檢查過(guò)熱保護(hù)功能,避免空曬和悶曬損壞太陽(yáng)能集熱器;2 應(yīng)定期清洗集熱器和光伏組件;3 冬季運(yùn)行前,應(yīng)...[繼續(xù)閱讀]

    5.6.1 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的室外新風(fēng)引入口周圍應(yīng)保持清潔,新風(fēng)引入口與排風(fēng)口不應(yīng)短路。5.6.2 除指定吸煙區(qū)外,公共建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置禁止吸煙標(biāo)識(shí)。室內(nèi)吸煙區(qū)應(yīng)設(shè)置煙氣捕集裝置,將煙氣排向室外。室外吸煙區(qū)與建筑的所有出入口、新風(fēng)...[繼續(xù)閱讀]