不動產(chǎn)登記資料包括不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料。其中,不動產(chǎn)登記原始資料是指不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材...[繼續(xù)閱讀]

    《物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)登記的權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當提供。權(quán)利人是指在不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)物權(quán)人,而不包括債權(quán)人,如房屋的租賃權(quán)人就不屬于這里的權(quán)利人的范疇...[繼續(xù)閱讀]

    不動產(chǎn)權(quán)利人是指對不動產(chǎn)享有某項權(quán)利的人,包括享有所有權(quán)的人,即有權(quán)利對不動產(chǎn)進行占有、使用、收益、處分的人,也包括抵押權(quán)人、土地承包經(jīng)營權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人、海域使用權(quán)人等。利害關(guān)系人是指與登記的不動產(chǎn)...[繼續(xù)閱讀]

    利害關(guān)系人可以申請查詢的不動產(chǎn)登記情形包括:買賣、互換、贈與、租賃、抵押被查詢不動產(chǎn)并已經(jīng)簽訂合同的;與被查詢不動產(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者申請仲裁的;繼承或者受遺贈被查詢不動產(chǎn)的;法律、行政法規(guī)規(guī)...[繼續(xù)閱讀]

    受委托的律師可以查詢以下不動產(chǎn)登記信息:不動產(chǎn)的自然狀況;不動產(chǎn)是否存在共有情形;不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形;不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。還可以申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記...[繼續(xù)閱讀]

    《條例》第二十八條規(guī)定:“查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。”這是為了避免當事人惡意...[繼續(xù)閱讀]

    《細則》第十二條規(guī)定:“當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的,代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn),委托代理人申請登記的,應(yīng)當與代理人共同到不...[繼續(xù)閱讀]

    申請人在向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理登記時,需要根據(jù)登記的具體事項,按照相關(guān)的法律法規(guī),準備好需要提交的材料,如果材料不齊全,則無法進行登記。例如,申請人不提交證明自己身份的材料,則登記機構(gòu)無法確定權(quán)利人的真實信息...[繼續(xù)閱讀]

    《細則》第二十二條第二款規(guī)定:“不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失,不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的,由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后,予以補發(fā)。”《細則》第二十二條第...[繼續(xù)閱讀]

    根據(jù)《條例》第十四條規(guī)定:因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(1)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(2)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(3)人民法院...[繼續(xù)閱讀]