上海軌道交通對(duì)住宅價(jià)格影響機(jī)制及規(guī)劃啟示

摘要： 目的：城市軌道交通的快速發(fā)展帶動(dòng)城市空間擴(kuò)張，地鐵不僅成為大城市居民的重要交通工具，而且是大城市居民購(gòu)房的主要考慮因素，地鐵對(duì)周邊區(qū)域住宅價(jià)格的溢出效應(yīng)已成共識(shí)。方法：以多源大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，探索上海軌道交通對(duì)住宅價(jià)格的影響：通過(guò)挖掘整理31.3萬(wàn)套上海二手房相關(guān)數(shù)據(jù)，采用Hedonic(特征價(jià)格)模型、GWR(地理加權(quán)回歸)模型和空間分位數(shù)模型多角度地實(shí)證檢驗(yàn)上海城市軌道交通對(duì)住...