南京市城市商住租金空間分異與比較研究

摘要： 城市商業(yè)空間與居住空間的關(guān)聯(lián)性和差異性并存。本文以南京中心城區(qū)的商業(yè)租金和住宅租金為研究對(duì)象，采用冷熱點(diǎn)、多尺度地理加權(quán)回歸等空間分析方法，通過(guò)比較2010—2019年間南京商住租金的時(shí)空格局演變及影響因素差異發(fā)現(xiàn)：(1)商住租金時(shí)空演化差異顯著，住宅租金呈現(xiàn)“穩(wěn)步”增長(zhǎng)和“多核集聚”分布格局，而商業(yè)租金增長(zhǎng)更具“波動(dòng)性”，空間上體現(xiàn)出內(nèi)城“強(qiáng)核心”特點(diǎn)，其空間拓展滯后并依賴于...