家庭住房需求彈性和最優(yōu)房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)

摘要： 房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革蓄勢(shì)待發(fā)，但是學(xué)界關(guān)于房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及如何設(shè)計(jì)和制定房產(chǎn)稅仍缺乏共識(shí)。本文通過(guò)建立一個(gè)異質(zhì)性家庭房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡模型，為準(zhǔn)確評(píng)估和比較房產(chǎn)稅方案提供了工具。首先，利用我國(guó)房屋交易契稅的稅率斷層，基于住房貸款發(fā)放數(shù)據(jù)，使用群聚分析法估計(jì)得到家庭住房需求的價(jià)格彈性。其次，使用家庭調(diào)查數(shù)據(jù)估計(jì)出家庭住房需求的偏好分布?；诒疚牡姆治隹蚣?，我們討論了多種房產(chǎn)稅設(shè)...