商品房交易模式：預售制與現(xiàn)售制的比較和改進

摘要： 中國商品房交易經(jīng)歷了從單一化的現(xiàn)售模式到預售與現(xiàn)售并存、預售模式獨大的變化。預售模式容易誘發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)商的道德風險和機會主義行為，現(xiàn)售模式則會間接促成對購房者的隱性歧視和區(qū)別對待，由此引發(fā)的結(jié)構(gòu)化風險不容小覷。雖然當前社會上對于推行現(xiàn)售模式的呼聲越來越高，但是有些研究認為預售模式與部分商品房的爛尾現(xiàn)象并無直接關(guān)系。商品房現(xiàn)售模式與預售模式的制度定位與分工不同，共同服務(wù)于房地產(chǎn)市...