西安市二手房?jī)r(jià)格的影響因素及空間異質(zhì)性

摘要： 以西安市為例，基于POI數(shù)據(jù)，從交通、教育、醫(yī)療、休閑、購(gòu)物和生活6個(gè)方面衡量住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的便利性，并研究其對(duì)二手房?jī)r(jià)格的影響及空間異質(zhì)性。結(jié)果表明：(1)西安市住房?jī)r(jià)格具有明顯的空間分異性，呈南高北低、中心低外圍高、南分散北集中的空間分布特征；(2)就住房自身特征而言，房齡是影響房?jī)r(jià)的最重要因素，基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施中重點(diǎn)小學(xué)和公園能促進(jìn)住房?jī)r(jià)格的升高；(3)與全局回歸模型相...